案例背景：
海南天康投资有限公司(海南桃源居)成立于2007年。公司注册资金5000万元，公司现有管理及各专业技术人员50余名，其中高级管理人员8名，员工中大专以上文化程度的占80％以上。
公司2007年起进军海南地产市场以来，发起成立了海南天康投资有限公司，又以海南天康投资公司为母公司，收购了陵水银牛岭滨海旅业有限公司，后陆续投资组建了保亭天康房地产开发有限公司、三亚凤鸣谷旅业有限公司等等，涉及房地产开发、酒店管理、旅游业、物业、股权投资等多个领域，其中：
收购的陵水银牛岭滨海旅业有限公司从2008年以来主要开发南海天阙·银牛岭度假别墅酒店项目，该项目占地304亩，容积率0.19，建筑面积56000平米，项目聘请了澳大利亚五合国际设计院设计，纯东南亚泰式风格;聘请泰国皇家都喜酒店管理公司作为酒店管理方,并进行先期指导，为酒店量身定做为具有自然、宽敞、古朴、环保的泰式五星级酒店。
项目一期以五星级酒店为主,可销售别墅仅仅10栋左右,栋栋精雕细刻。酒店客房接近300间,有情侣小别墅型客房、有家庭聚会型大别墅客房、有临海听涛型客房、有近海亲海型客房，房房俯瞰大海，间间可听涛声，酒店预计于2014年开业。
保亭天康房地产开发有限公司，已成功开发了保亭桃源居，得到业主以及保亭县各方面的赞赏。连续两年被评为保亭县利税大户，得到保亭县的诚信奖励。目前桃源居小区已经成为一个集养生、娱乐、休闲为一体的品牌小区。现一期商品房已全部销售完毕，二期商品房已封顶4栋,目前正在销售中。桃源居三期由另一子公司三亚凤鸣谷旅业有限公司开发。
三亚凤鸣谷旅业有限公司，成立于2011年，当年在海南保亭县以3.4亿元的价格，竞拍到了167亩建设用地，目前正在加紧建设中，预计桃源居三期将于2013年10月开始对外销售。